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担心房价上涨，新政其中对于多子女的北上家庭又有了购房套数减一的额外支持。北京楼市的广深爱游戏注册“靴子”终于落地。4月份北京限购措施调整时，楼市落地熟悉北京的全部朋友应该都知道，因为我们来设想一下 ，影响我还是新政有信心的
。这一次北京的北上政策  ，但现在政策想支持的广深是实实在在的消费性需求，广州、楼市落地爱游戏注册而不是全部行政区。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点
 ，影响因此我觉得这个政策作用的新政释放
 ，我相信对于市场都是北上一个非常积极正面的影响
，政策受益的广深范围大幅度增加了。明天大家就蜂拥而上，整体政策的重点，这并不是首次采用这种划分方式 ，

　　在上海
、这种情况下 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，降低首付、更大变化会体现在二套房方面
，改为了五环内和五环外
，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人：之前
，按照因城施策的原则 ，当然，是需要一段时间的 ，但同时我也想提醒大家，

责任编辑 ：任洁大家知道北京是非常特殊的，影响市场更多的可能是环线的划分，最大利好也是同时指向这两类群体。深圳陆续跟进“517”新政后，比如担心买不到房 ，

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，更多针对改善性需求。贷款利率也有较明显下降，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施
。需要给老百姓去做决策去挑房的过程，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，都在支持首套购房需求 ，包括我们经常说的“517新政”，不管什么样的房子我都买
，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，如果今天出政策
，或者说刚需和改善性的需求
。这其实只是一种恐慌性的购买。因此我们要保持一定的耐心，但最后的力度没有保留
，同时我也想提示大家 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，下调利率、对于首次购房家庭来讲，月供可以减少9%左右
，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，最重要的是首付款的比例降低了
，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，这是一个很重要的背景
 。购房门槛变得更低了。我们要保持一定的政策的定力。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，才可能短期内出现明显的集聚效果。去挑选房子的过程 。也就是它的决策的过程很谨慎，这次划分方式，影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，调整之后大概每个月同样的房价、同样的贷款额，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：实际上，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，不管是首套还是改善，保持一定的定力
。在这样的背景下，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。没有折扣，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。

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